PANDUAN MEMBELI RUMAH LELONG:
1. ALAMAT - ketahui dan pastikan alamat dan tarikh lelongan hartanah yang diingini adalah betul.
2. LAWATI - Membuat lawatan keatas hartanah yang diingini.
3. TANYA -
Anda juga boleh membuat pertanyaan kepada pemaju/pemilik/pihak berkuasa
tempatan/carian hakmilik/ sekiranya ingin mengetahui dengan lebih
detail berkenaan dengan hartanah yang dingini.
4. BANK DRAFT -
Bila dah betul-2 pasti dengan hartanah, Anda perlu menyediakan 5% @ 10%
Bank Draf dari harga Reserve Price atas nama bank yang melelong harta.
5. DATANG AWAL -
sekurangnya 30 minit sebelum lelongan untuk pendaftaran. Sila pastikan
juga no. lelongan hartanah adalah sama dengan hartanah yang ingin
dibida oleh anda. *Elakkan daripada memaklumkan kepada orang yang tidak
dikenali daripada mengetahui hartanah yang ingin anda bida dan juga
harga tertinggi yang sanggup anda bida.
6. MEMBUAT BIDAAN - Anda
akan diberikan pad bidaan untuk membuat bidaan. Pelelong akan membaca
sedikit maklumat asas mengenai hartanah sebelum bidaan dimulakan. Anda
hanya perlu menunjukkan no. bidaan anda apabila ingin membuat bidaan dan
lelongan akan berhenti apabila tiada lagi tawaran dari pembider lain.
7. ANDA BERJAYA –
Taniah jika mendapat harga Reserve. Pelelong akan mengira sehingga 3
kali dan seterusnya mengetuk tukul menandakan lelongan ditutup dan
mengumumkan pembida yang berjaya. Jika tidak berjaya, bank draft akan
dipulangkan semula.
8. BAKI DEPOSIT –
Anda hendaklah menjelaskan baki deposit dari harga yang berjaya selepas
lelongan. *Cth; Reserve : RM 100,000/- anda berjaya bida RM 120,000/-
*Deposit 10% ; RM 10,000 + kenaikan RM 20,000 x 10% = RM 2,000/- (baki
deposit)
9. BUAT PINJAMAN PERUMAHAN -
Pembeli yang berjaya hendaklah menyelesaikan baki harga dalam tempoh 90
hari @ 120 hari (bergantung kepada syarat yang telah ditetapkan oleh
pihak pelelong).
10. LANTIK LAWYER - untuk membuat pindah milik. *tidak semua lawyer pandai menguruskan urusan rumah lelong.
*DOKUMEN YANG PERLU DIBAWA SEMASA HARI LELONG
1) Kad pengenalan pembeli @
2)
Surat Lantik Wakil (kami ada)- sekiranya penawar mewakilkan orang lain/agent, penawar
perlu sertakan sekali dengan salinan kad pengenalan penawar tersebut.
3) Bank Draf mengikut kepada Harga risab (Reserve Price) (5% @ 10%)
4) Duit extra untuk bayar perbezaan harga (5% @ 10%) dari harga kenaikan yang berjaya beli.
Tiada ulasan:
Catat Ulasan